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  寒冬圣诞，王子、公主驾着皇家马车巡游……鳞次栉比人海，挤满了戴着围巾、针织帽、羽绒帽的大人小孩。

  礼炮响起，石家庄北方区域奥莱宣告开业，“感觉整个石家庄的人都来了”。这座新潮的意大利托斯卡纳“城堡”，有着伦敦、罗马、巴黎等九大主题广场，能够“伪装去过许多国家”。许多当地人不再需求远赴京津，就能以扣头价买到世界大牌。

  一晃眼，十年已过。石家庄的奥莱商业项目，已从北方区域奥莱鹤立鸡群，变成5强分解。在正定新区，砂之船两期项目行将合体，26万㎡奥莱巨无霸行将成型。在高新区，青年茂以“奥莱+体会”为中心，打造Z代代“青年城”。

  但依托北方区域奥莱小镇全体500万年客流量，北方区域奥莱依旧是石家庄的城市顶流。“长红”并非简略的“先发优势”，更因其背面的北人集团“一城19子”的扎实财物沉淀，把两个爆红的城市自嘲梗——“世界庄”和Rock Home Town“摇滚之城”，运营成跨过了物理空间与品牌财物鸿沟的流量进口。

  2000年7月，北方区域商城与公民商场兼并，组成了石家庄北方区域人百集团有限责任公司（简称北人集团），2009年末完结改制，成为为石家庄市属国有控股企业。

  集团工业触及商贸零售、餐饮、文旅、物流、地产等七大板块，运营网点超越408个，掩盖山河四省，浸透至北京、天津等地。到2025年12月底，集团财物总额143.5亿元。

  省会石家庄，是北人集团商贸零售和文旅事务大本营，织造起一张由购物中心、社区商业、百货，以及超市、电器、珠宝等连锁零售组成而成的网络。

  从1号店到现在遍布市、县的19座商业项目，石家庄成了一座“北方区域之城”。对当地人而言，好久里，“去商场等于去逛北方区域”。

  上世纪90年代晚期至2010年，石家庄从“工业重镇”向“商贸集散纽带”转型。“退二进三”方针推进，许多棉纺厂、制药厂等迁至远郊，腾退的城区地块用于商业、住所等三产项目开发。

  城市主干道与京广铁路十字相交错，东西双向延伸，构成全国名列前茅、超越26公里长的中山路——西起鹿泉区，串联桥西区、长安区，东抵高新区。以这条超长中山路为轴，确立了“商业十里长街”格式。

  1996年，7.7万㎡的石家庄北方区域商城总店开业（标志着石家庄现代百货兴起），项目于2015年向西扩建至22万㎡“巨无霸”。2000 年，北方区域商城与公民商场财物重组组成北人集团，中山路东西两头两个最重要的商业项目归入其间。

  2006年，沿中山路向东落地12万㎡的先全国广场，以——石家庄首个真实含义的高端购物中心（引入Gucci、卡地亚等世界尖端品牌），一举把石家庄拉入Shopping Mall年代。2010年又向东开出“社区型”的益中百货。

  至此，北人集团中山路4子，掩盖从社区民生、群众消费、中高端、高端轻奢的多层队伍，并嵌入自营超市、自营电器、署理或自营珠宝业态，运营底盘安定。

  往后10年间，石家庄暴增50个商业项目，超越30个扎堆主城区，其间超10个落地在中山路。虽然北人集团手握“中山路四子”，但“独霸”实力日渐弱化。长安万达、勒泰中心、银座商城、建华城市广场等多个10万㎡以上大体量的现代商业项目，次序而来。

  在气势最猛的桥西区东购新百商圈，北人集团仅有4万㎡新百广场（原公民广场），其直面的高手不少：银座商城老牌位置不减，万象天成以夜经济安身，金正海悦六合以室内威尼斯水街为筹码，石家庄万象城定调商圈能级，且它们面积都在10万㎡以上。

  但这座城市的空间演化还有另一条头绪：从小村庄到省会城市几十年，兼并五六十个周边村镇、屡次“撤县设区”，究竟构成“8区、11县，3个县级市”的行政拼盘——比一般省会城市零星。

  86%县域面积仅承载缺乏30%非流动人口，但在石家庄“三年大变样”等城市更新运动布景下，县域商场相同值得深耕。

  所以，北人集团“独霸中山路”后，不再单线恋战市中心，经过网点下沉将商业地图织造进更宽广的城市肌理。

  因为县域消费观念、日子方法相对滞后，人口集中度不杰出，因而北人集团主打2~4万㎡轻盈体量的百货或商场，打入赵县、正定、平山、辛集等县域商场。

  安身城市前史与空间开展做企业战略布局，“逛北方区域”成为几代石家庄人日子小习气的一部分，以本乡品牌的认同感与归属感赢得人心，北人集团稳坐石家庄商业项目最多、运营面积最大的“地头蛇”之位。

  北人集团“快准狠”战略布局，不只表现在对城区和县域时机判别上，也表现在更软性的层面——深度参加了这座城市从“自嘲”到“自傲”的城市文明建设进程。

  石家庄长时间被戏弄为“最没有存在感的省会城市”，文明根由比不过保定、邯郸，经济长时间被唐山限制。又因“8区、11县，3个县级市”“大而不聚”的特别城市结构，限制城市能级提高。

  内生对立难解，石家庄又堕入人才、资金、消费被“单向虹吸”困境。直至“世界庄”与“摇滚城”两大IP出圈，敞开破旧立新的城市自傲重塑运动。

  2014年前后，石家庄出现一批“土味世界化”修建奇迹，用魔幻抵挡平凡，“霍格沃兹魔法学院河北分校”（河北美术学院）、美国国会石家庄办事处（天坛与白宫的结合体）、埃及狮身人面像（影视城）、“悉尼歌剧院河北分院”（河北艺术中心）……

  “足不出庄环游世界”在“庄里人”自嘲、外地人打卡中走红。北人集团目光敏锐，适应风潮拓荒文旅文娱版块，打出两张主力。

  盘活烂尾欧式项目“祥云世界”，北方区域未来城称为“石家庄版唐顿庄园”，重塑城市商业文旅鸿沟。打造“长红之作”北方区域奥莱小镇，包含北方区域奥特莱斯（10万㎡）、北方区域水世界、北方区域之星演绎基地，构成“购物+游乐+演艺”的微休假闭环。

  ●从“山寨奇迹”到“沉溺式体会”的晋级：前期，石家庄的“山寨修建”是静态的、分裂的，而北方区域奥莱将“异域风情”做成了系统性的日子方法体会。以意大利托斯卡纳修建风格为基底，伦敦、罗马、巴黎等9大主题广场组合成“三横三纵”街区，合作1770米的步行街、威尼斯水街等景象，欧洲小镇气氛稠密。

  沉溺式体会的晋级，离不开超全溜娃设备。火星乐土无动力设备、蜗牛滑梯、粉色沙坑、爆笑虫子主题游乐街区散落各个广场，掩盖低幼到大龄儿童，构成景象打卡、扣头消费与亲子游乐深层次地交融一站式目的地。

  ●微休假选址，让石家庄人有处可玩：北方区域奥莱选址撤市设区、定位为“山地生态旅行片区”的鹿泉区，与周边的植物园、动物园、龙泉湖公园、鹿泉洞沟影视城等项目串联，一起构成“西南文明旅行风情带”。如此选址，至今五公里内没有商业竞品。

  北方区域奥莱开业后，有用截留了本来流向京津或更远区域的本地消费。当地人周末想找个当地消遣又不想跑太远，就会去北方区域奥莱。

  鹿泉片区周边开展仍不老练，因而项目5公里以内的客群占比较低。而同城10公里以上的远途客群高达44.51%，异地客群占比35.445%（远高于全国奥莱均匀24.04%）。本地与异地客流双向强吸附，北方区域奥莱开业后保持多年20%复合增加；2023年销售额12.35亿元增幅44.9%，销售额千万级品牌35个，耐克单店销售额1.75亿元。

  ●读懂本地消费：依托北人集团充足品牌资源以及对本地消费的深化了解，北方区域奥莱聚集世界轻奢（MaxMara、ARMANI、Polo RalphLauren、COACH、MK等）、运动野外大牌，包含多家全国奥莱首店或全新店型（周大福全国首家奥莱店、COACH全国首家大型精品店、NIKE河北首个超800平米美国公司直营工厂店等）。

  它不是满意“盲目的世界化气氛感”，而是用扣头把曩昔需求奔赴京津才干接触到的世界大品牌，搬到家门口的微休假场景里。

  能够说，北方区域奥莱小镇这座浓缩版“世界庄”，以一种更老练、更自傲、更具商业理性的方法，将“被看见”的巴望转化为实实在在的城市生机与消费引力。

  2023年，城市宣传片《杀不死的石家庄》发布，在官方层面自动接收、回应 “世界庄”热梗，完结“官方认证”。

  城市自傲兴起，推进“ROCK HOME TOWN”从多年民间撒播的直译梗，转变为石家庄打造“摇滚城”、“青年友好城市”的支点IP。

  城市商业开展大转向，“本地青年潮流文明”成为城市更新、工业遗存、公园商业、奥莱商业的聚焦点，推进石家庄奥莱商业从“0到1”，过渡到“从1到多”。

  2023年9月，10万㎡的砂之船一期在正定新区开业，全天凉气敞开、600个品牌矩阵、吃喝挑选丰厚。本年9月，面积16万㎡、定位“文商旅交融型超级奥莱”的二期项目行将入市，到时全体扩至26万㎡，成为当地最大奥莱。

  石家庄青年茂项目，估计2026年四季度开业，体量27万㎡，以“体会+奥莱”为中心，规划大型室内生态绿植公园、万平沉溺式海洋公园、二次元主题空间等七大场景，打造一座“青年城”。此外，传统百货东胜广场更名港悦广场转型“日子化奥莱”，蓝墨里购物中心“泛奥莱潮流体会”与太空主题策展。

  2025年8月，石家庄草莓音乐节落地北方区域奥莱小镇内的北方区域之星野外演艺场所，万人摇滚盛会为项目注入青年末色。同年12月，扩建项目“年青力中心”开业，面积2.3万㎡，会聚45家潮流百货、15家特征餐饮及八大潮玩打卡地（火星乐土无动力探险、星际球场智能运动、潮汐水幕声光艺术、爆笑虫子IP乐土等）。

  二者结合，稳稳接住“ROCK HOMW TOWN”城市梗，承接起石家庄“摇滚之城”的城市表达，与一期项目构成联动，构建从“家庭消费”到“青年交际”的完好生态闭环，进一步深化项目与城市文明IP的深度绑定。

  如果说，合肥的逆袭源于登高望远的“城市风投”，那石家庄的逆袭则源于会玩梗、坦荡、实干、不甘平凡的精力内核。

  30年间，石家庄的“城市梗”一直在改变，从“火车拉来的城市”到“最通明的省会城市”，从”世界庄”到“摇滚城”，究竟逐步褪去开始自嘲的苦涩，在重工铁锈里渐渐长出自傲的土壤。

  而北人集团的开展，从制霸中山路发家到另辟蹊径深化县域，从第一家高端mall到第一家奥莱，早已不单是零售商，更是随同这座重工业城市空间与精力打碎、重组的进程。

  它的国企禀赋，是外人难以企及的竞赛底牌，但更重要的是北人集团的竞赛锚点不是多开渐渐的变多的商场，而是一直根植城市的魂灵、绑定城市情感。

  究竟，商业不只是修建与货架，而是一座城市精力的物质容器。读懂城市的心情与风骨，才是本乡企业不行仿制的护城河。

  石家庄北方区域奥莱宣告开业，这座新潮“城堡”，有九大主题广场；许多当地人不再需求远赴京津，就能以扣头价买到世界大牌。

  2026年8月，杉杉奥莱在会员日为会员定制自有IP“杉宝”造型的文创冰淇淋，全国定量发放2万+支。

  作为大有商业继石家庄青年茂之后布局的又一座城市商业地标，杭州青年茂将打造国内首个文明主题奥莱综合体，从头界说城北消费地图。